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          顶尖设计只为人性化体验,美好空间 美好生活

          Top design is only for human experience, good space and good li

          Q
          施工时间一般三个月,具体根据面积,loft结构等有没延长或缩短?一般延长或缩短多少时间?

          A

          常规平层考虑90个工作日,两层120个工作日,别墅排屋150-250个工作日,特殊要求另外增加工程时间(注:施工日期计算是从砌墙开始到油漆第一遍基础结束的可施工日期为准)。

          Q
          半包里不是包了泥木工程吗?为什么吊顶和背景墙还有柜子要另外再算费用呢?那半包里的泥木工程只是做哪些?

          A

          半包=基础半包+个性化设计施工;

          基础半包=公司包水电材料+泥工辅料+木工板材+油漆材料+对应人工;
          个性化设计施工=吊顶+客厅铺地砖+地板+背景+家具制作+大衣柜+大储物柜等根据业主个性化需求增减

          Q
          服务流程

          A

          前期客户咨询 → 设计意向、(客户提供)原始尺寸图及功能要求 → 设计师对接现场测量→ 平面设计方案及风格确定 → (签订)设计协议 →绘制施工图→出具主材设计方案→出具软装设计方案→ 确定施工图/主材/软装 →预算→签订施工合同 →签订主材代购合同→签订软装代购合同→确定开工时间 → 开工仪式 → 成品保护 →敲墙→ 砌墙→PC精准放样→水电放样→水电工程施工→水电验收→泥木工程施工→泥木验收→工程决算→油漆工程施工→主材安装 →竣工验收(提交保修单) → 软装配选服务

           

          Q
          你们设计面积、装修面积是怎么算的?

          A

          有别于建筑面积和得房面积,因为现在的建筑面积会存在公摊面积和赠送面积,都不是完全准确,因此我们是按设计图外框外侧的实际户型使用面积计算,这样更合理。

          Q
          设计费按照套内建筑面积算

          A

          套内建筑面积就是指除公摊的建筑面积外, 设计师实际测量房子尺寸后包含墙体外围面积。 阳台全算 露台不算。 厨房橱柜整体设计,但需要设计师考虑整体布局,水电泥工都需要公司施工,面积当然要算进设计费里面。注:和购房合同上所说的实用面积不一样,实用面积是不包含墙体。

          Q
          设计师级别及相关收费和服务

          A

          目前设计师级别:导师、总监、首席、主任、主案

          ◆◆“设计导师”◆◆设计导师全程跟踪服务,受众中高端家装市场,由工作阅历15年及以上的设计导师亲自全面掌控,全套系个性化服务标准,每套案列都具备高设计水准,各自擅长不同风格,对于大平层公寓、排屋别墅有非常好的独特见解。确保每户都能成为作品,从而收录于当下专业杂志及麦丰作品集,选登相关平面媒体、知名网站、专业杂志等。

           

          ◆◆“设计总监”◆◆总监设计师全程跟踪服务,由工作阅历10年及以上的资深设计师亲自全程跟踪服务,受众中高端家装市场,由设计水准一流的总监设计师全面掌控,全套系个性化服务标准,每套案例都具备较高的设计水准,设计人员各自擅长不同风格,以大面积公寓及复式、叠墅产品为佳。

           

          ◆◆“首席设计师”◆◆ 首席设计师全程跟踪服务,由工作阅历8年及以上的资深设计师亲自全程跟踪服务,设计师经验丰富,全程个性化设计服务,装修风格美观,温馨,大气,主张个性、强调色彩的视觉张力,适合对居家具有一定品位要求的个性业主以及家庭成员众多的三口或多口之家。

           

          ◆◆“主任设计师”◆◆ 主任设计师全程跟踪服务,由工作阅历5年及以上的资深设计师亲自全程跟踪服务,提供更多专业建议结合当下空间,创造美好居住环境。主张年轻、时尚、温馨、实用的家庭气氛。

           

          ◆◆“主案设计师”◆◆由主案设计师全程跟踪服务,主张年轻、时尚、温馨、实用的家庭气氛。

           

          设计收费:

          职位

          设计收费标准

          排屋别墅(另增加)

          服务类别

          导师级设计师

          150元/㎡

          90元/㎡

          个性设计

          设计总监

          120元/㎡

          60元/㎡

          个性设计

          首席设计师

          90元/㎡

          30元/㎡

          个性设计

          主任设计师

          60元/㎡

          最低按80㎡收取

          个性设计

          主案设计师

                    40元/㎡                    最低按80㎡收取

          个性设计

          异地纯设计

          按不同区域及设计要求,在原设计收费基础上增加100元/㎡

          景观设计、公共办公空间      

          60-200元/㎡,(少于200平方按200平方计算)

          公共商业空间

          200-400元/㎡

          3D效果图:600-1000元/张;360全景效果图:600-1500元/空间


          以上设计收费均按套内建筑面积计算,由于设计成本受限,单套设计面积不足85平方则按85平方计算。

           

          Q
          整套设计施工图内容

          A

          1、图纸封面 2、常用图列表 3、原始结构图 4、墙体改造图-拆除 5、墙体改造图-新建 
          6、平面设计图 7、家具尺寸示意图 8、地面设计图 9、顶面设计图 10、顶面尺寸图 
          11、照明控制设计图 12、强弱电设计图 13、水路点位示意图 14、立面设计索引图 
          15、各空间立面设计与现场制作家具立面图(根据实际情况绘制或者作现场说明) 
          16、其它因施工需要的图纸,其中整体橱柜、智能设备等可由专业公司设计的作配合服务 

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